Propriétaires, c'est l'heure de l'emménagement
Vous venez d’acheter un appartement et êtes devenu copropriétaire aujourd’hui, bienvenue dans le royaume de la gestion commune et du petit coup bas entre amis.
La copropriété peut se révéler un vrai compte de fée, relation aimable et cordiale avec les voisins de palier, petit dépannage occasionnel, ou bien alors une vraie descente aux enfers, poubelle devant la porte, discussion poussée dans l’escalier et bien d’autre soucis…
Afin de se prémunir au mieux et pour vivre de la manière la plus agréable possible avec ses copropriétaires il est important de bien se renseigner et surtout de bien assurer son territoire.
Pour vous aider nous vous rappelons trois règles essentielles avec quelques astuces pour entretenir le charme de votre copropriété:
1. Faire connaissance et se présenter au près du conseil syndical.
Vous vous installez dans votre toute nouvelle copropriété, mais vous ne connaissez encore personne pouvant vous aider, n’hésitez pas à vous présenter à votre conseil syndical en se renseignant sur le dernier Procès Verbal d’Assemblée Générale ou bien en contactant votre Syndic (habituellement vous n’aurez pas longtemps à attendre avant qu’il ne fasse son premier appel de fond : ce sera l’occasion de le solliciter).
2. Se rendre à son assemblée générale à chaque fois qu’elle se réunit ou bien s’y faire représenter.
L’assemblée générale est obligatoire au moins une fois dans l’année.
C’est lors de cette réunion que toutes les décisions ou tout du moins la majorité (dans le cas ou plusieurs assemblées générales ont lieu la même année) des décisions concernant la copropriété sont prises.
Les décisions étant prises à des majorités différentes selon les articles 24, 25, 25.1, 26 (de la loi du 10 juillet 1965), il est important d’y faire entendre votre voix pour un bien qu’y vous appartient. C’est souvent le dénigrement trop poussé de ces assemblées qui crée à terme un désengagement de chaque propriétaire et une dégradation des conditions de vie à l’intérieur de la copropriété.
3. Prévenir le Conseil Syndical de toute dégradation ou de toutes défaillances de la copropriété.
Vous habitez au dernier étage de votre immeuble et lors de vos travaux d’aménagement vous découvrez des traces d’humidité et des moisissures sur les charpentes de votre copropriété. N’attendez pas que la situation se dégrade encore plus.
Une avarie plus importante de votre toiture est peut être en jeu et les dégâts pourraient être plus graves qu’il n’y paraît. Contacter tout de suite votre conseil syndical afin de lui faire constater votre souci, il pourra vous épauler dans votre demande fait au syndic missionner un prestataire pour effectuer des réparations éventuellement urgente sur la toiture de l’immeuble – il est bien sur évident qu’il n’est pas nécessaire de le faire lorsque votre tapisserie se décolle ou que minet l’a arrachée pour aiguiser ses griffes :-).
Voici pour les règles à respecter lorsque vous emménagez dans votre nouveau logement, pour celles qui peuvent améliorer votre quotidien un simple bonjour agrémenter d’un sourire, un échange entre voisin chez vous, ou bien même un repas général en bas de votre immeuble peuvent améliorer et tisser des liens forts et solides vous amenant à mieux vivre entre copropriétaires.
Pour ce qui est des comptes rendu d’assemblée générale, des factures et de leur archivage notre COPRO et là pour vous aider ;-)
A bientôt pour notre prochain article.
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Merci pour cet article qui me semble-t-il sera d’une aide précieuse à pas mal de copropriétaires.
C’est un plaisir. J’en profite pour découvrir votre site :-)